Экспертиза разделов проектной документации

Экспертиза разделов проектной документации представляет собой один наиболее ресурсоемких видов экспертиз. Данное исследование проводится как государственными, так и негосударственными организациями.

Сегодня существует закон, требующий, чтобы этот вид экспертизы оказывался исключительно квалифицированными специалистами, которые имеют соответствующую подготовку и сертификацию в соответствии со специальностью 16.1 «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в том числе с целью их оценки».

Такой сертификат может получить как эксперт, который сотрудничает с государственными органами, так и эксперт, работающий в частной фирме. Согласно АПК, ГПК, УК РФ, судебным экспертом может быть назначено лицо, которое обладает необходимыми знаниями в сфере строительства, инженерного дела, юриспруденции и экономики.

Однако отдельного упоминания о необходимых лицензиях в данных документах нет. Несмотря на такое упущение в законодательстве, наша компания аккредитована в Министерстве Регионального развития РФ и все эксперты, которые с нами сотрудничают, имеют необходимую подготовку и соответствующие сертификаты.

Аккредитация дает нам право проводить негосударственную экспертизу разделов проектов и исследования в области инженерных изысканий. Несмотря на отсутствие необходимости в получении аккредитации, мы считаем своим долгом подтверждать качество предоставляемых услуг. Более того, именно аккредитация, как дополнение к заключению эксперта, существенно увеличивает шансы на то, что решение судьи будет принято на основании его выводов.

Согласно нашему опыту проведения судебных экспертиз в сфере строительства, чаще всего в случае судебного разбирательства перед специалистами ставятся следующие задачи:

- Оценка разделов проектной документации на предмет соответствия определенным стандартам, регламентам и прочим параметрам. В этом случае эксперту необходимо определить, учтены ли при составлении документов актуальные нормативно-технические документы.
- Выявление нарушений в составлении и заполнении документов. Если эксперт выявляет ошибки, необходимо выяснить, насколько они критичны и есть ли возможность их исправить.
- Оценка соответствия стоимости и качества выполненных работ проектной документации, исходя из твердой цены, заявленной в договоре подряда.

На основе анализа документов эксперт составляет заключение в соответствии со всеми стандартами законодательства Российской Федерации, актуального на момент проведения исследования. Самым сложным при составлении заключения является процесс вычисления стоимости выполненных проектных работ.

Трудность состоит в том, что в основном договоре определяется твердая цена за весь комплекс проектировочных работ на объекте. Но, как известно, проект – это цельный конструкт, который состоит из множества более мелких разделов. В связи с этим и возникают затруднения при вычислении цен отдельных работ, особенно если в документах указана только их конечная стоимость. Наши сотрудники разработали свою методику для определения стоимости проектной документации в соответствии с каждым из ее разделов, и успели опробовать эту методику на практике в более чем десятке судебных дел.

Экспертиза разделов проектной документации также предполагает участие эксперта при необходимости рассмотрения причин аварий и появления дефектов на объектах, которые были застрахованы. В данном случае эксперту предстоит проанализировать проектные решения на предмет технических ошибок.

Наши сотрудники с радостью окажут вам экспертную помощь в процессе судебного разбирательства. Также в нашей компании вы можете заказать экспертизу сметной документации и экспертное сопровождение строительства на всех его этапах.